전체 글 (50) 썸네일형 리스트형 기초 세무 용어 정리 이번 글에서는 사업자라면 꼭 알아야 하는 기초 세금 관련 용어를 정리해보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 여기 나오는 세금 용어들은 필수적으로 알아야 합니다! 1. 과세 요건 세금을 부과하기 위한 4가지 과세 요건으로 납세의무자, 과세 대상, 과세 표준, 세율이 충족되어야 합니다. 2. 납세의무자 세법에 의하여 세금을 납부할 의무가 있는 자를 말합니다. 3. 과세 대상 세금을 부과하는 대상으로, 과세객체 혹은 과세물건이라고 합니다. 소득세의 과세 대상은 개인의 소득이고, 법인세의 과세 대상은 법인의 소득입니다. 부가가치세의 과세 대상은 재화 또는 용역의 공급입니다. 4. 과세표준 산출 세액을 계산하는 기초가 되는 과세 대상의 수량이나 금액을 말합니다. 5. 세율 과세표준에 세율을 곱해 세액을 계산하는 기준입.. 부동산 조정대상지역 양도세 총정리 이번 글에서는 조정대상지역에 지정되는 경우 어떤 영향을 받는지 정리해 보겠습니다. 1. 양도세 중과 및 장기보유특별공제 배제 조정대상지역 내에서 주택을 양도할 때는 2주택 이상 소유한 경우에 양도세 중과세율이 적용되고 장기보유특별공제는 배제됩니다. 2주택인 상태에서 양도하는 경우 기본세율에 10% 가산하고, 3주택인 상태에서 양도하는 경우 기본세율에 20% 가산합니다. 또한 장기보유특별공제는 배제됩니다. 그런데 조정대상지역 공고일 이전에 매매계약을 체결하고 계약금을 수령한 것이 입증이 되는 경우는 예외로 중과세가 적용되지 않고 장기보유특별공제 대상에 해당합니다. 2021년 6월 1일 이후 양도하는 분부터는 조정대상지역 내 2주택은 양도세율이 기본세율에 20%를 가산하고, 3주택인 경우 30%를 가산한 세.. 양도소득세 계산&기본개념 이번 글에서는 양도소득세의 기본 개념에 대해 알아보도록 하겠습니다. 1. 양도소득세 기본 용어 살펴보기 (1) 양도 자산에 대한 등기 또는 등록과 관계없이 매도, 교환, 법인에 대한 현물출자 등을 통해서 그 자산을 유상으로 사실상 이전하는 것을 말합니다. 부동산을 대가를 받고 실제적인 소유권을 넘기는 행위를 ‘양도’라고 합니다. (2) 부담부증여 부담부증여는 채무를 일부 부담하면서 일부를 무상으로 소유권을 넘기는 경우를 말합니다. 만약 시가 5억 원의 아파트에 임차보증금이 2억 원이 있다면 보증금을 인수하는 조건으로 증여 했을 때 3억 원은 무상 증여, 2억 원은 유상 이전에 해당합니다. 2. 양도 및 취득시기 양도가 발생하면 양도소득세를 신고하고 납부해야 합니다. 양도시기는 해당 부동산에 대해 사실상 .. 이전 1 ··· 3 4 5 6 7 8 9 ··· 17 다음
